In via IV Novembre nel cuore del centro storico di Cogliate a pochi passi dai principali servizi cittadini e a soli cinque minuti da Saronno e dalla Milano-Meda. Soluzione immobiliare versatile di circa 250 m² complessivi, completamente ristrutturata a nuovo, rifinita con materiali moderni e caratterizzata da una straordinaria luminosità naturale. Open Space piano terra (130 m²) + piano superiore (120 m²). Ambiente Open Space ampio e accogliente, con forte luce naturale grazie alla tripla esposizione. Interamente ristrutturato; infissi di altissima qualità con doppi vetri camera a elevato isolamento termico e acustico, ampie finestrature perimetrali e vetrina d’ingresso fronte strada. Impianto di aspirazione centralizzata con bocchette distribuite e centrale di raccolta. Sistema di ventilazione meccanica controllata per il ricircolo continuo dell’aria. Impianto di climatizzazione / aria condizionata capillare in ogni zona. Predisposizione completa per impianto di allarme antifurto. Spazi privi di barriere architettoniche, servoscala/montascale a ragno per il collegamento ai livelli, porte blindate. Servizio attrezzato a norma per persone con disabilità, servizi igienici per la clientela e spogliatoio riservato al personale. Destinazioni d’uso ideali: studio medico / poliambulatorio / fisioterapia, farmacia o para-farmacia, negozio di alimentari o gastronomia, centro estetico e benessere, showroom o uffici direzionali/professionali. Piano superiore – spazio polifunzionale / residenziale (120 m²), Flessibilità urbanistica e versatilità unica: gli ambienti del piano superiore (attualmente configurati per uso commerciale a seguito di un regolare cambio di destinazione d’uso) nascono originariamente come unità residenziale. Questa caratteristica rende particolarmente semplice e agevole il ripristino della destinazione abitativa. Spazio ideale per ricavare un comodo appartamento bi-locale indipendente (con zona giorno, camera e bagno), perfetto come abitazione principale, foresteria per collaboratori o studio privato. Ampia porzione sottotetto, sfruttabile per ulteriori locali personalizzati, archivio o deposito/magazzino. l’immobile situato su strada di forte visibilità e passaggio pedonale/veicolare, con disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze e rapido accesso alle direttrici principali (Milano-meda e raccordo pedemontana) per collegamenti veloci con Milano, Monza, Como. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.