Le zone Regina Margherita e Santa Maria del Comune di Collegno, sono attualmente oggetto di un importante intervento di riqualificazione del tessuto urbano, che prevede la realizzazione di una pista ciclabile che collegherà Collegno con Torino, e di ampi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze del locale, interventi che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l’area e ad accrescerne l’attrattiva commerciale. In questo contesto di rinnovamento, in posizione angolare di grande visibilità, elegante locale commerciale con sei ampie vetrine su strada, situato al piano terra di uno stabile moderno edificato nel 2004. L’immobile si trova in Corso Francia angolo via XX Settembre, in una zona di intenso passaggio pedonale e veicolare, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata metropolitana “Fermi” e dalle prossime fermate Certosa e Collegno Centro. Il locale è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, con prima scadenza a marzo 2030, ad attività storica e consolidata, garantendo attualmente una rendita sicura pari a circa euro 20.000,00 annui. Internamente, l’ambiente si presenta completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli. La disposizione interna è funzionale e accogliente, composta da: ampio spazio vendita con zona ufficio e ricevimento clienti; due locali utilizzati come stanze prova; laboratorio con adiacente studio e bagno di servizio; ripostiglio e bagno principale dedicato alla clientela. Comoda disponibilità di parcheggio gratuito in via XX Settembre, nelle immediate vicinanze del locale. Attualmente adibito a negozio di ottica/occhialeria, l’immobile è dotato di canna fumaria condominiale. Grazie alla posizione strategica, alle numerose vetrine angolari e allo stato impeccabile degli interni, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca visibilità, comfort e rendimento sicuro. Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11