Rif: Sanfrè – La villa storica è sita nel comune di Sanfrè , in provincia di Cuneo, zona del Roero ai confini delle Langhe,a circa 30 km da Torino e a 5 km dall’autostrada To–SV. Edificata nella prima metà del 1700 nella sua parte centrale ed adibita inizialmente dai Conti Rambaudi a palazzina di caccia ha la tipica struttura dell’architettura di Filippo Juvarra, negli anni ’60 è stato aggiunto un corpo posteriore rispettante la stessa fattura. La dimora ha una superficie cosi suddivisa: piano terra di circa 400 mq ,un piano rialzato, (torretta rettangolare di circa 50 mq con un terrazzo circondante) ,un piano seminterrato di circa 250 mq. Al piano terra vi sono quattro camere da letto ognuna con il proprio servizio, un salone affrescato, una cucina, un salotto/pranzo nella parte circolare con un caminetto di epoca settecentesca con una scala in legno che sale al piano superiore inserita in modo elicoidale a vista, uno studio con libreria ed un atrio di ingresso. Porte delle camere sono originali dell’epoca. Al piano superiore vi è una camera attualmente adibita ad ufficio con un servizio. Al piano seminterrato vi è un garage per quattro auto, una lavanderia ,una dispensa ,una stireria con servizo ed una sala giochi. Il tetto è a doppio isolamento ricoperto da coppi piemontesi di antica fattura. La piscina esterna di 12 x 6 mt è stata realizzata in cemento armato con rivestimento pvc ed è dotata di stazione di filtraggio a sali di quarzo . Parte della proprietà una cascina costruita nel 1920 e ristrutturata nel 2009 di circa 180 mq su due piani: al piano terra: ingresso, cucina ed un salone con caminetto e riscaldamento a ventilconvettori; al piano superiore una camera da letto con servizio attiguo ed un salone open space con ulteriore servizio ospiti; all’esterno un porticato con forno a legna. Due magazzini, una officina, un deposito di mezzi agricoli una legnaia ed un garage; Spogliatoio per piscina con doppi servizi e doccia. Campo da tennis con manto in erba sintetica. La residenza ha una centrale termica dotata di caldaia ecologica automatica a pellet con possibilità di conversione, con magazzino e suddivisione delle zone da riscaldare con termostati regolabili dall’interno ,un impianto a pannelli solari per l’acqua calda, pozzo con profondità di 100 metri e impianto di sollevamento per l’acqua di irrigazione e la distribuzione automatica per la parte a prato . Il terreno che circonda la villa è di circa 40.000 mq con parco, bosco ,piante secolari, una zona a frutteto con serra automatizzata. La recinzione in fronte strada e costituita da inferriate chiuse , mentre nelle parti boschive vi è una recinzione in grigliato. Doppio ingresso padronale e di servizio, automatizzati. La villa è protetta da un impianto perimetrale antifurto con telecamere ad infrarossi e antifurto interno volumetrico. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Roma. (+39) 011 / 76.000.11