Nell’area industriale di Fontaneto, in Corso Egidio Olia, in posizione adiacente alla rotatoria che collega Via Tetti Fasano e la Circonvallazione, è sito il fabbricato a destinazione industriale e artigianale che ospita i lotti. Realizzato nei primi anni 2000, il complesso si compone di più unità ad analoga impostazione, ciascuna sviluppata su circa 215 mq al piano terreno, distribuiti tra area produttiva, porzione ad uso ufficio, antibagno, servizio conforme alla normativa per disabili, scala interna e relativo ripostiglio, oltre a un piano soppalcato di ulteriori 100 mq circa. Ogni lotto dispone di accesso carraio di circa 4,90 m di luce, altezza sotto trave di 7,00 m e altezza sotto soppalco di 4,15 m. Di fronte all’ingresso è inoltre presente una porzione di cortile in uso esclusivo, ideale come spazio di manovra e parcheggio, della superficie di circa 150 mq. Le unità vengono consegnate con predisposizione per l’allaccio del gas già presente in ciascun lotto, mentre gli impianti elettrici potranno essere calibrati ed eventualmente adeguati dal conduttore in funzione delle specifiche esigenze operative. Il fabbricato è inoltre dotato di anello antincendio a servizio delle singole unità. Compravendita soggetta ad IVA al 22% Immobile locato con contratto 6+6 nel 2026 con rendita a regime pari al 7,5 % annuo. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali