Rif: san carlo canavese – Situata in una posizione panoramica di grande respiro, con vista aperta a 360° e libera su quattro lati la villa è circondata da un parco verde e piantumato di 1000 mq, nel quale può essere posizionata una piscina, già predisposta. L’immobile è distribuito su due livelli, più interrato. Al piano terreno, ingresso su grande salone con affaccio diretto attraverso ampie superfici vetrate con aperture a scorrimento ( presenti in tutto l’immobile ), sul verde del parco con vista libera sulle montagne. La cucina abitabile si fonde in piena armonia con il design moderno della zona giorno e dispone di un locale dispensa. Servizio ospiti di generose dimensioni finestrato. Attraverso un disimpegno di passaggio si raggiunge la zona notte del piano terra che dispone di due camere da letto ( la master con cabina armadio interna ). Ampia sala da bagno. Una scala interna di design collega la parte office della abitazione dove a vuoto sul salone è disposto un locale studio / camera e spazio ripostiglio. Dal salone, dalla cucina e dalla camera da letto padronale è possibile accedere al patio / terrazzo dotato di veranda elettrificata che è zona pranzo e relax nella stagione estiva. Al piano interrato collegato al piano terra da scala in muratura è distribuito un ampio salone / sala home-theatre o palestra, ampia cantina, locale di sgombero, locale tecnico/caldaia ( con utenze di ogni impianto della casa) grande ripostiglio, servizio e lavanderia. Il garage per quattro autovetture ha accesso da corte prospicente l’immobile con ampio spazio di manovra, portone elettrificato e spazio magazzino. I locali garage comunicano direttamente con i locali al piano interrato. Ulteriori posti auto sono disponibili al termine della rampa di accesso al garage, con tettoia coperta. Immobile edificato nel 2014 di elevatissimo standing con impianto domotico di ultima generazione, dotato di ogni comfort, come impianto di allarme volumetrico e perimetrale in ogni ambiente e su ogni passaggio con telecamere di sorveglianza ad accesso remoto. Impianto di irrigazione automatica del parco. Predisposizione impianto di condizionamento dell’aria. Serramenti con triplo vetro e doppia camera anti-sfondamento con zanzariere. Impianto fotovoltaico 6Kwh. Impianto solare da 1000 lt acqua al giorno. Caldaia a condensazione da 7 kwh, con riscaldamento a pavimento a metano. L’immobile, curato in ogni dettaglio a livello di emissioni e risparmio energetico ( con caratteristiche costruttive come l’utilizzo del pannello in legno strutturale X-Lam e del doppio tetto ) si posiziona al massimo livello di efficenza energetica e permette di spendere circa 600.00 euro per anno comprensivi di acqua, luce, riscaldamento e gas. Privacy garantita e ottima sicurezza frutto del posizionamento non isolato della villa. Vicinanza aeroporto di Torino Caselle e campo da golf a 18 buche a 5 minuti di auto. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano