In una delle zone più strategiche e servite di San Salvario, precisamente in via Ernesto Lugaro, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale, doppia esposizione e posto auto all’interno del cortile condominiale, assegnato all’appartamento tramite quota millesimale, che garantisce il parcheggio in una zona ad altissima densità di sosta. L’immobile è situato in un contesto residenziale gradevole, curato e particolarmente silenzioso, all’interno di uno stabile composto da due blocchi gemelli, servito da ascensore e interessato da importanti interventi di riqualificazione. In particolare, sono stati realizzati lavori di efficientamento energetico che hanno riguardato il rifacimento del cappotto termico, del tetto e della centrale termica. Ulteriori interventi hanno interessato le parti comuni, con il rifacimento della pavimentazione del cortile, la sostituzione del cancello pedonale e del portone d’ingresso condominiale, oltre all’installazione del videocitofono. L’appartamento presenta una distribuzione interna di taglio a pianta quadrata e si compone di ingresso living su soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. La doppia esposizione est/ovest, con due balconi, garantisce una piacevole luminosità durante l’arco della giornata. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L’immobile si presenta allo stato originale, sono stati sostituiti recentemente gli infissi e gli avvolgibili e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzando finiture e ambienti secondo le proprie esigenze. La conformazione regolare degli spazi consente inoltre di valutare una diversa distribuzione interna, valorizzando al meglio ogni ambiente. La posizione è particolarmente interessante per la vicinanza alle fermate della metropolitana Nizza e Dante, raggiungibili in pochi minuti a piedi, oltre che a tutti i principali servizi, negozi e attività commerciali del quartiere. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre la Facoltà di Biotecnologie e il polo universitario delle Professioni Sanitarie di via Rosmini, elementi che rendono la zona particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento immobiliare. A breve distanza si trova Piazza Nizza, con il suo mercato rionale e un importante progetto di trasformazione urbana che interesserà l’ex scalo ferroviario Vallino. L’intervento prevede la realizzazione di una residenza universitaria, un polo commerciale con Superstore Nova Coop, nuovi spazi pubblici, aree verdi, percorsi pedonali e ciclabili e zone dedicate alle attività sportive e ricreative all’aperto. Una soluzione interessante per chi cerca una posizione strategica, un contesto condominiale riqualificato e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione, senza rinunciare alla comodità di un posto auto in ambito condominiale. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali