In posizione strategica, a pochi passi dall’Ospedale Molinette e dalla fermata metro Carducci, all’interno di uno stabile signorile di fine Ottocento dal fascino eclettico, arricchito da dettagli classici e decorazioni di richiamo rinascimentale e barocco, è situato l’appartamento. Sito al secondo piano con ascensore, e altresì apprezzabile nelle sue condizioni interne dell’ingresso condominiale e nella scala decorate , l’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 94 mq. La doppia esposizione, tra Via Nizza e l’interno cortile, conferisce all’appartamento un’ottima esposizione esattamente Est – Ovest: l’immobile si compone di ingresso su ampio corridoio, servizio, due camere da letto, ampio soggiorno e cucina abitabile. Balcone da una camera da letto con affaccio su via Nizza, e scorcio su Piazza Carducci, mentre sull’interno cortile la proprietà presenta ulteriore balcone più ampio. L’immobile si trova in ottime condizioni, frutto di diversi interventi di rinnovamento eseguiti nel corso degli ultimi anni: a partire dagli infissi lato via Nizza, che sono stati aggiunti a quelli precedenti, donando una coibentazione termica e acustica che isola completamente dalla via. Il servizio è stato completamente rifatto mentre è stata realizzata ex novo, e licenziata, una veranda che da una funzionalità maggiore al balcone interno. Spese di condominio contenute per circa 85€/mese comprese di acqua, mentre di riscaldamento la spesa annua basata sui consumi precedenti è stata di 1100 €. Appartamento ideale anche per investimento, vista la posizione estremamente strategica era locato per un canone annuo di quasi 14.000 €(senza spese). Condominio che non prevede spese straordinarie in quanto da poco si è intervenuti sulla copertura del fabbricato, sulla facciata e inoltre sulle scale del fabbricato, oltre che l’ingresso condominiale. Cat. catastale A/3 Rendita 730 € Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali