Rif: acqui terme – La prestigiosa Villa è sita in zona collinare a pochi passi dal centro di Acqui Terme. Dista circa un’ora di auto da Milano, Torino e circa quaranta minuti da Genova. La proprietà per una superficie totale di mq 40.000, di cui circa 17.000 mq recintati e adibiti a parco ed i restanti mq 23.000 destinati a seminativo. La villa principale con annessa abitazione del custode si sviluppa su due piani di cui uno interrato/seminterrato ed uno fuori terra misura circa 370 mq. Immobile edificato alla fine anni 60′, ristrutturato si sviluppa su un unico piano, disposto su due livelli, corrispondenti alla zona giorno e alla zona notte. Finiture sono di grande pregio soprattutto nella zona giorno/cucina e salone / servizi igienici con spogliatoio. Nella zona notte il soffitto è piano, le camere sono quattro, una padronale e altre tre camere una adibita a stireria/lavanderia con annesso lavatoio, ogni camera possiede il proprio servizio, di cui uno in comune tra due camere. I servizi sono in totale quattro. Tre nella zona notte e uno nella zona giorno. La villa principale è dotata di sua centrale termica indipendente con caldaia a metano nuova. Pannelli solari sul tetto, rifatto nel 2011 Videosorveglianza e allarme collegato alla centrale operativa dei carabiníeri. L’impianto è controllabile in remoto tramite smartphone. La dependance estiva, unico piano fuori terra di circa 205 mq, scollegato dal corpo principale in superficie ma raggiungibile dal medesimo direttamente dallo scantinato / garage con affaccio sulla piscina. lmmobile costruito nella metà anni 70, ristrutturato e rinnovato in toto nel 2011, concepito per essere usato in estate in quanto affacciato sulla piscina ma attrezzato per un utilizzo annuale. La parte nord dell’immobile è contro terra con intercapedine su tre lati, la copertura è costituita da una soletta piana adibita a giardino e, con alcuni oblò apribili elettricamente. I locali sono i seguenti: un ampio salone, cucina con ripostiglio. Due camere ciascuna con servizio. La dependance è dotata inoltre di riscaldamento autonomo a gas con centrale termica installata nel 2011, mentre l’impianto è nuovo come quello idrico. lmpianto di allarme indipendente. Riscaldamento domotico con comando a distanza. L’appartamento del custode misura circa 70 mq, parte della villa principale ma totalmente indipendente. E’ composto da: soggiorno, cucinino, due camere, bagno. Restaurato nel 2016. Il piano cantinato seminterrato / interrato / garage per complessivi 620 mq si sviluppa su diversi livelli corrispondenti alle soprastanti zone. I locali sono: studio/camera (con finiture di pregio), due lavanderie, due ampi garage, due dispense, quattro locali cantina, centrale termica, locale impianti per motori piscina; ll terreno restante pari a 23.000 mq seminativo con classificazione agricola. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra. (+39) 011 / 76.000.11