Tra Nizza e Antibes, Cagnes-sur-Mer occupa una posizione privilegiata lungo il litorale della Costa Azzurra, favorita dalla vicinanza all’aeroporto internazionale e dai rapidi collegamenti con le principali località della regione. A brevissima distanza dal mare, l’appartamento è inserito in un prestigioso complesso residenziale privato, apprezzato per l’estensione del parco, la qualità dei servizi e il carattere riservato del contesto. I diversi edifici sono distribuiti tra giardini, palme e pini marittimi, collegati da percorsi pedonali e viabilità interna. Ingressi controllati, videosorveglianza, parcheggi privati e piscine condominiali completano la residenza. Al quarto piano, servito da ascensore, è sito l’appartamento, caratterizzato da una doppia esposizione e da due terrazze disposte sui fronti opposti. L’ingresso conduce al soggiorno, aperto attraverso un’ampia vetrata sulla terrazza principale. La posizione elevata permette alla visuale di superare le chiome dei pini e raggiungere il Mediterraneo. Coperta e profondamente vivibile, la terrazza dispone dello spazio necessario per accogliere sia una zona pranzo sia un ambiente dedicato alla conversazione, diventando per buona parte dell’anno una naturale prosecuzione della casa. La cucina è separata e conserva una propria autonomia. Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da due camere, un bagno principale, un secondo servizio con doccia e un ulteriore WC. Entrambe le camere accedono alla seconda terrazza, rivolta verso la parte più interna e silenziosa della residenza.La doppia esposizione favorisce luminosità e ventilazione naturale, stabilendo una continuità tra gli ambienti interni e i due spazi esterni. La proprietà comprende 79,20 mq interni, oltre a due terrazze per complessivi circa 29 mq. L’abitazione dispone di riscaldamento e raffrescamento autonomi mediante pompa di calore aria-aria, serramenti in alluminio con doppi vetri e pavimentazioni prevalentemente in marmo. Completa la proprietà un box auto al piano interrato. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali