Nel tratto storico di Via Charles Garnier, all’interno di una villa di pregio integralmente ristrutturata e frazionata in sole quattro unità immobiliari, si colloca l’appartamento. La proprietà, di circa 120 mq, si sviluppa al primo piano ed è raggiungibile attraverso un accesso indipendente al piano terreno. Varcata la porta blindata, un piccolo disimpegno introduce alla scala interna che conduce all’abitazione. La zona giorno si apre su un’ampia sala con cucina a vista, luminosa grazie alla doppia esposizione e affacciata verso il mare. Il balcone, accessibile dal soggiorno, prolunga naturalmente questo ambiente e consente di apprezzare l’esposizione e l’apertura della vista. Un corridoio separa la zona notte e distribuisce un primo bagno di ampie dimensioni, due camere da letto, un secondo servizio e la camera padronale, anch’essa di notevole metratura e dotata di balcone privato, collocata sul lato più fresco e ventilato dell’appartamento. Una scala esterna conduce al lastrico solare, esteso per l’intera superficie del primo piano e attualmente sistemato a verde. Uno spazio di particolare ampiezza, nel quale l’affaccio fronte mare e la panoramicità della posizione trovano ulteriore respiro. L’immobile è stato integralmente ristrutturato e presenta pavimentazioni, porte e infissi di nuova posa, oltre a impianti idraulici ed elettrici rinnovati. Il comfort interno è garantito da impianto ad aria con pompa di calore e due split, utilizzabili sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento. Disponibile separatamente box auto al prezzo di € 80.000. L’accesso indipendente, il contesto limitato a sole quattro unità, le tre camere da letto e l’articolazione degli spazi esterni definiscono una proprietà adatta sia come abitazione stabile sia come casa al mare da vivere con continuità. Vendita soggetta ad imposta di registro, non Iva. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali