Ristorante-pizzeria inserita nel centro commerciale Pam-Panorama, San Mauro – Settimo Torinese. Nel cuore del centro commerciale Pam-Panorama inserito tra i Comuni di San Mauro e Settimo Torinese, il locale commerciale è oggi adibito a ristorante/pizzeria/caffetteria e bar di livello. Prima sotto insegna Tourlè con licenza commerciale T4, ed oggi Makè, il locale commerciale è distribuito su circa 650 mq complessivi, completamente arredato e ad oggi funzionante a pieno regime. Completamente ristrutturato in ogni sua parte, ha impianti a norma e certificati, canna fumaria certificata, impianto di condizionamento dell’aria con inverter e riscaldamento autonomo elettrico, per una spesa di circa 6000 euro per mese comprensive di luce. Non vi sono spese gas non essendo presente impianto. Il locale dispone di 250 posti a sedere nella sala interna ed altri 100 esterni nel dehor esterno ed interno in galleria che non ha spese. Tre servizi interni per il pubblico a norma come previsto per legge più due servizi per il personale, sala con più vetrine su area esterna e parcheggio, area reception in ingresso, cucina completamente attrezzata con cappa, spogliatoi e magazzini vari. Possibilità di carico / scarico retro. Il locale è aperto tutti i giorni con orario libero, con licenza di somministrazione tipologia 4. Arredi fissi e tutte le attrezzature, come freezer, banconi frigoriferi, scaffalature, tavoli e sedie e tutta l’attrezzatura della cucina verrebbero cedute con l’attività e in essa comprese nel prezzo di vendita. Impianto ad aria condizionata presente in ogni parte del locale caldo e freddo. Documentazione completa in ordine, ottima clientela selezionata. Canone di affitto dei muri di 3850.00 euro al mese oltre iva più 5% sullo scontrinato per spese di gestione centro commerciale, con contratto di locazione in prima stipula gennaio 2024. Ottimo pacchetto clienti, ottima visibilità, totalmente ristrutturato con spiccato accento sul design e completo in ogni aspetto con importantissimo “libro cespiti” . Fatturato di altissimo livello, dimostrabile e visionabile valutabile in circa 1.3 M/euro. Spese rifiuti valutabili in circa 1000.00 euro per mese. Consumo di circa 4kg di caffè per giorno.Il locale è tutt’ora aperto e funzionante e sarà libero all’atto di vendita, ad oggi occupa numero 12 dipendenti. Ottimo posizionamento e visibilità nel centro commerciale Pam-Panorama ingresso da strada di Settimo. Enorme possibilità di parcheggio per centro commerciale, e localizzazione di assoluto rilevo all’interno della galleria commerciale. Affiancamento possibile se richiesto. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali