A pochi passi da Piazza Vittorio Veneto, nel rinomato quartiere che ospita la chiesa della Gran Madre di Dio in via Villa della Regina al numero 12, l’appartamento è frutto di una ristrutturazione di altissimo livello, dotato di grande fascino offre una soluzione abitativa unica nel suo genere. La proprietà è parte di un palazzotto del 1970 con ascensore e grazioso giardino privato gode di grande privacy, garantita dalla presenza costante del custode, la cui dimora è parte integrante e divisa in quote tra i proprietari. Il controllo degli accessi è attuato con telecamere di sorveglianza. L’appartamento è sito al piano primo ( che equivale ad un secondo su piano pilotis molto alto) ed è firma di noto studio di architettura torinese, che ne ha curato il dettaglio in una ristrutturazione completa su ogni aspetto, sia nelle opere murarie che negli impianti che negli arredi oggi presenti. Gli spazi sono distribuiti su oltre 180 mq in ingresso padronale ed ingresso di servizio, ampio disimpegno di passaggio che conduce al salone con camino di design, sala da pranzo, cucina a vista con quinte in vetro scorrevoli, studio. Zona servizi con ampia sala lavanderia ( o ulteriore camera ) con servizio. Zona notte, distribuita in due camere da letto, disimpegni, cabina armadio e doppi servizi di cui uno en-suite nella camera padronale. L’appartamento è libero su tre lati, ed è dotato di luminosità senza eguali per le grandi superfici vetrate che affacciano su due terrazzi che cingono la casa ad est ed ovest. Riscaldamento centralizzato a pavimento ed a metano per una spesa di 5000.00 euro per anno comprese le spese di condominio con portineria. Impianto ad aria condizionata canalizzata caldo/freddo, con sistema di ricircolo dell’aria VMC in ogni ambiente. Tapparelle e tende elettrificate, impianto di irrigazione del verde, serramenti a taglio termico in classe A, portoncini di ingresso blindati, impianto 5.1 B&O e Apple TV. Armadiate e arredi su misura in ogni ambiente. Impianto antifurto volumetrico e perimetrale, telecamere. Cantina. Al piano interrato box auto di proprietà molto alto e soppalcabile. Soluzione abitativa di assoluto prestigio, in posizione unica. Altissimo standing qualitativo per le parti comuni. Ottimo stato interno, materiali e accessori architettonici di massimo pregio. Categoria catastale A2 con una rendita di circa 2200 euro. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali