San Carlo Canavese (San Carlo in piemontese, fino al 1823 Vauda di Ciriè) è un comune italiano della città metropolitana di Torino, in Piemonte. San Carlo è situato nel basso Canavese, circa 20-25 chilometri a nord-ovest di Torino. Il suo territorio insiste perlopiù su di un rilievo collinare, un tempo chiamato “le Valde”, oggi denominato “la Vauda” (dall’antico tedesco wald, foresta). Il rilievo è ciò che resta della morena di sinistra del ghiacciaio dello Stura di Lanzo. Il permesso di costruire ha interessato un ampio lotto di terreno, molto ben posizionato in Strada Corio 91. Tale permesso riguarda l’edificazione di tre ville, (di cui due già costruite ed abitate), caratterizzate da dialogo urbanistico armonico poichè edificate dalla stessa impresa di costruzioni e frutto di un progetto unico. L’intervento prevede la realizzazione di una villa unifamiliare progettata secondo i principi della bio-edilizia e dell’efficienza energetica con tecnologia XLAM, un sistema costruttivo in legno lamellare incrociato che garantisce elevata resistenza strutturale, comfort abitativo e sostenibilità ambientale. Edificio N-ZEB a consumo energetico quasi nullo, per l’uso di materiali naturali, impianti ad alta efficienza e soluzioni progettuali mirate all’ottimizzazione delle prestazioni termiche e del benessere abitativo. La nuova villa sarà un modello di edilizia sostenibile, caratterizzata da altissimo risparmio energetico e minimo impatto ambientale. L’uso della tecnologia XLAM garantisce tempi di costruzione ridotti ( 12 mesi dall’avvio lavori ) elevata sicurezza sismica e un comfort abitativo superiore rispetto alle costruzioni tradizionali. Situata in una posizione panoramica di grande respiro, libera su quattro lati la villa è circondata da un parco verde e piantumato di 600 mq, nel quale potrà essere posizionata una piscina, già concessa. L’immobile sarà distribuito su due livelli ( volendo extra progetto anche interrato ). Al piano terreno di 84 mq, ingresso su grande salone con affaccio diretto attraverso ampie superfici vetrate con aperture a scorrimento ( presenti in tutto l’immobile ), sul verde del giardino con vista libera sulle montagne. La cucina abitabile e a vista disporrà di un locale dispensa. Servizio ospiti di generose dimensioni finestrato e antibagno. Portico esterno fronte verde o piscina di 71 mq. Al piano primo di 77 mq, la scala interna condurrà a tre camere da letto ampie e due servizi ( di cui uno en-suite nella master-room). Ampio balcone angolare di 17 mq. Garage triplo a piano terra di circa 40 mq. Il giardino di 600 mq pianeggiante potrà ospitare una piscina extra-capitolato. Tre posti auto esterni di proprietà in corte privata fruibili solamente dalle tre ville. Immobile in avvio di edificazione 2026 di elevatissimo standing con impianti di ultima generazione, dotato di ogni comfort. Serramenti con triplo vetro e doppia camera anti-sfondamento. Impianto di riscaldamento pompa di calore 10 kwh e impianto fotovoltaico 6 kwh. Impianto ad aria condizionata caldo e freddo. Mutuo costruttore surrogabile. Categoria catastale A7. Possibilità nella prima fase di definire modifiche o varianti extra capitolato direttamente con impresa costruttrice. Privacy garantita e ottima sicurezza frutto del posizionamento non isolato della villa. Vicinanza aeroporto di Torino Caselle e campo da golf a 18 buche a 5 minuti di auto. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali