Nell’area industriale di Fontaneto, in Corso Egidio Olia, direttamente affacciato sulla rotatoria che collega Via Tetti Fasano alla Circonvallazione, sorge il compendio a destinazione industriale e artigianale di cui fa parte l’immobile. Realizzato nei primi anni Duemila e composto da più unità di analoga impostazione, il complesso si conclude con una porzione di testata, oggetto della vendita, caratterizzata da ottima visibilità e da una posizione particolarmente favorevole all’interno dell’area. Disposto su due livelli, il capannone sviluppa una superficie complessiva di 610 mq ed è completato da un piazzale/cortile di proprietà esclusiva di oltre 600 mq. L’attuale progetto prevede la realizzazione di sei unità a uso ufficio; lo stato ancora da ultimare consente tuttavia di completare e organizzare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze dell’acquirente, prevedendo, ad esempio, un laboratorio industriale o artigianale al piano terreno e gli uffici al piano superiore. Il piano terreno presenta un’altezza interna di 4,50 metri, mentre il primo piano raggiunge i 3,50 metri; l’altezza complessiva del fabbricato è pari a 9,50 metri. L’area esterna, di circa 600 mq, è accessibile mediante un passo carrabile di proprietà condiviso con il lotto adiacente con ottima esposizione e visibilità. La conformazione degli spazi e la presenza di apposite isole di traffico nell’area esterna alla proprietà agevolano l’ingresso e le manovre anche dei mezzi di maggiori dimensioni. Il complesso industriale è dotato di anello antincendio. La compravendita è soggetta a IVA ordinaria. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali