Canone di locazione non trattabile con partenza a 1000 €/mese, in aumento a regime al sesto anno a 2000 €/mese. No canna fumaria. Sito in edificio di epoca ottocentesca, denominato Casa Arleri, completamente ristrutturato e restaurato nel 2008, è sito il locale commerciale in contesto signorile e di pregio, servito da portineria intera giornata. Dispone di 4 vetrine, di cui due ingressi su Via Eusebio Bava con ulteriore uscita sulla graziosa corte interna. L’immobile è disposto su una superficie di circa 100 mq. Il locale è composto da due grandi vani fronte strada, un ampio corridoio che porta al retro del locale dove si trova il servizio ed uno spazio ad uso magazzino. Dal vano adiacente all’androne, è presente una scala interna che conduce al magazzino al piano interrato con accesso attraverso porta REI al vano cantine e autorimessa con box auto. L’immobile si trova in ottime condizioni, frutto della predetta ristrutturazione che ha interessato gli spazi comuni del fabbricato come gli interni delle unità immobiliari. Condominio signorile con corte interna, spese di gestione contenute. Contratto soggetto ad IVA 22%. Superficie negozio 80 mq + 60 mq di magazzino (coefficiente 30%) Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali