Lo spazio commerciale e showroom (ad oggi importante insegna storica nel settore arredamento di design di alta gamma) ricade nella zona industriale del territorio di Cernusco sul Naviglio compreso tra la strada statale Padana Superiore n. 111, la linea due della metropolitana Milanese e via Mazzini importante asse di penetrazione verso centro della cittadina. Localizzazione strategica in posizione ad altissima visibilità, lo stabile gode di un ottimo posizionamento essendo in prima linea su di una ampia rotonda ad alta percorrenza. Immobile commerciale ( di complessivi 2255 mq ) con format costruttivo industriale tipico dell’epoca anni 80 ( costruzione del 1984 ) con una visione di stile avanzata che in considerazione la sua collocazione sul territorio e del prodotto che vi sarebbe stato commercializzato ( designo di alto standing ) era stato fin dall’inizio concepito nell’eventualità di ampliamento delle aree espositive. L’asset nel suo complesso è costituito da un immobile ad uso commerciale (categoria D8) per due piani fuori terra oltre piano interrato collegati da scale e montacarichi ( inserito nel vano scala di sicurezza esterna ) con annessa abitazione custode al piano primo, magazzino, locale tecnico, garage con diversi posti auto scoperti al piano interrato e giardino. Locale centrale termica e spazio rifiuti. Il piano terra e’ distribuito in locale esposizione, uffici, portico di ingresso e vano scale e ascensore per una superficie di circa 1300 mq. Il piano primo distribuito in locale esposizione, magazzino e alloggio custode consta circa di 700 mq. Il piano interrato, deposito e laboratorio e autorimessa misura circa 260 mq. Lo stato di manutenzione è ottimo in ogni impianto. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e impianto ad aria condizionata caldo e freddo, per una spesa di gestione complessiva di 24.000 euro per anno. Possibile cessione delle quote societarie per acquisizione immobile. Ottimo posizionamento a pochi km di distanza da Milano e Monza. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali