Serralunga d’Alba (Seralonga d’Alba ) è un comune italiano di 488 abitanti della provincia di Cuneo in Piemonte. Serralunga d’Alba è un piccolissimo paesino su cui veglia il grande castello cittadino. Il nome della città è legato alla sua conformazione: un piccolo gruppo di case che segue il crinale della collina. Questa conformazione le conferisce un microclima particolare, quasi come fosse una lunga serra. Guardando il borgo dall’alto, le mura disegnano la forma di un cuore, ma la cosa più bella è passeggiare per le sue antiche vie e riscoprire la storia antica di questa cittadina. Famosa anche per il suo castello slanciato e maestoso, simbolo indelebile di questo paesaggio, esso domina uno dei borghi più belli e intatti delle Langhe, circondato dalle colline dei grandi vini. È considerato uno degli esempi meglio conservati di castello nobiliare trecentesco del Piemonte, e rappresenta un caso unico in Italia per la sua struttura architettonica, propria di un donjon francese. Il fabbricato a destinazione d’uso commerciale di 602 mq, è sito nella piazza di Serralunga ( Piazza Umberto I ) circondato da parcheggio comunale, ed è indicato in particolar modo ad attività di ristorazione. Il fabbricato risulta attualmente in corso di intervento di totale ristrutturazione che prevede cambio di destinazione d’uso da abitativo a struttura ristorativa. Ad oggi sono stati completamente rifatti l’involucro esterno, le facciate e il tetto, oltre alle strutture interne (solette, murature e strutture soppalchi). Sono ancora da realizzare gli impianti, gli intonaci, le finiture e i serramenti e attualmente l’intervento è in fase di sospensione. Il fabbricato si sviluppa su due livelli oltre ai soppalchi al piano sottotetto. I piani sono collegati da scala interna e da vano ascensore (non ancora installato), vi è cortiletto interno in parte protetto da portico. Il progetto prevede hall di ingresso, ampie sale di ristorazione, cantine per la conservazione dei vini, cucina, vani servizi, vani di servizio per il personale e centrale termica. Il fabbricato è alle coerenze, da nord in senso orario: piazza Umberto I, via Veglio, altra u.i. su due lLa medesima proprietà ha altri fabbricati collocati nelle vicinanze, anch’essi ubicati nel nucleo storico di Serralunga. L’insieme di questi immobili, indipendenti tra loro, potrebbe costituire un potenziale futuro progetto di albergo diffuso. Gli immobili sono ubicati nel nucleo storico del comune di Serralunga d’Alba (CN), a ridosso del Castello medievale. Il Comune di Serralunga, posizionato in alta Langa, è uno dei tre comuni il cui territorio è interamente compreso nella zona di produzione del vino Barolo. L’immobile dista circa 16 Km da Alba da cui è possibile prendere la A33 (Asti-Cuneo) e circa 22 Km da Cherasco, da cui è possibile prendere la A6 (Torino-Savona). Questo locale commerciale è senza dubbio un immobile unico nel territorio delle Langhe ed offre la possibilità di essere utilizzato sia per ciò che concerne il settore ricettivo che turistico-alberghiero. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11