Situato lungo Via Lanzo, una delle principali arterie di accesso e attraversamento della città di Ciriè, l’immobile gode di un’elevata visibilità e di una posizione strategica all’interno di un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi e uffici pubblici. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità d’investimento grazie ad una redditività lorda superiore al 10% ed alla presenza di un conduttore di primario standing istituzionale, operante a livello nazionale. Il contratto di locazione è in essere fino al 30 aprile 2031, con possibilità di rinnovo, garantendo una prospettiva di continuità reddituale nel medio-lungo periodo. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di circa 362 mq al piano terreno, oltre ad un piano interrato di circa 120 mq destinato a deposito e locali accessori. Gli spazi si presentano in ottime condizioni manutentive e non richiedono interventi straordinari, caratteristica che rende l’investimento immediatamente efficiente e privo di particolari criticità gestionali. In posizione di buona visibilità, il locale dispone di tre ampie vetrine fronte strada per uno sviluppo lineare complessivo di circa 15 metri. L’altezza interna di circa 3,70 metri e la distribuzione degli ambienti conferiscono funzionalità e versatilità all’immobile. Completano la proprietà quattro posti auto esclusivi a servizio del locale, elemento particolarmente apprezzato sia dall’attuale utilizzatore sia da eventuali futuri conduttori. Una soluzione destinata a investitori che ricercano rendimenti elevati, affidabilità del conduttore e limitata necessità di gestione, all’interno di un mercato caratterizzato da una crescente domanda di immobili a reddito con contratti di lunga durata. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.