Via Umberto Cosmo 11, Torino – Palazzina Indipendente Unica nel suo Genere Nel quartiere residenziale più prestigioso e ricercato di Torino, alle spalle della monumentale Chiesa della Gran Madre e a due passi dalle rive del Po, proponiamo in vendita una straordinaria palazzina indipendente, di 145mq, sviluppata su tre livelli. Questa proprietà vanta un’affascinante anima storica risalente al XIX secolo primo dopoguerra e un’eredità artistica recente di grande rilievo: è stata infatti la dimora di un noto critico musicale e, successivamente, è stata plasmata dal gusto sofisticato di un celebre fotografo e interior designer torinese, che le ha impresso un’impronta unica, calda e ricca di personalità, per poi essere definitivamente ristrutturata dagli attuali proprietari, liberi professionisti esperti di interni ed edilizia. L’Architettura e l’Atmosfera: Un Fascino “French-Chic” L’edificio si distingue per una pianta geometrica originale e inconfondibile, caratterizzata da una caratteristica forma triangolare che ricorda una romantica “fetta di formaggio”. Questa eccezionale conformazione architettonica regala tagli di luce interna unici e ambienti dotati di immensa personalità, oggi valorizzati da un’esclusiva ristrutturazione in stile provenzale/francese- etnico. La proprietà è strutturata su tre piani fuori terra, collegati da una scala interna, con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e ricca di dettagli di charme: Piano Terra: Uno spazio estremamente versatile, protetto da solide inferriate di sicurezza alle finestre ( presenti in tutto l’immobile) , in cui è possibile ricavare a seconda delle esigenze sia una confortevole zona giorno, sia una spaziosa zona notte, oppure un silenzioso ed elegante studio professionale. Il piano è servito da un bagno molto raffinato e particolare, caratterizzato da un ricercato tocco da designer, e da una funzionale lavanderia. Primo Piano: Interamente dedicato alla tranquillità, ospita la camera da letto principale e un secondo bagno d’autore, anch’esso splendidamente rifinito, elegante e di grande impatto estetico. Secondo Piano con Soppalco Romantico: Il vero cuore emozionale e conviviale della casa. Questo livello si apre su una splendida zona giorno impreziosita da un accogliente caminetto perfettamente funzionante e da una cucina dal gusto unico, caratterizzata da un particolarissimo lavabo in pietra. Il piano gode di un ampio e vivibile balcone. Da qui, una scala conduce a un bellissimo soppalco, lo spazio ideale per ampliare la zona giorno sottostante, per allestire una camera aggiuntiva o uno studio d’artista. Proprio dal soppalco si apre una vista unica: un piccolo terrazzino offre uno scorcio esclusivo rivolto a Ovest dal quale si puo’ scorgere la Mole Antonelliana e la suggestivaCupola della Chiesa della Gran Madre di Dio. Una Tribuna d’Onore Privata per San Giovanni Grazie alla posizione dominante e all’affaccio perfetto , il soppalco si trasforma ogni 24 giugno in una vera e propria tribuna d’onore privata. Da qui è possibile ammirare, in totale privacy, i celebri fuochi d’artificio della Festa di San Giovanni sul Po, che illuminano il cielo proprio di fronte alla proprietà. Dal balcone si puo’ ammirare la Gran Madre, Un privilegio magico che pochissime dimore a Torino possono offrire. Versatilità, Potenziale di Trasformazione e Planimetrie Attualmente l’immobile è vissuto come un’unica ed elegante dimora familiare da una famiglia che ha deciso di cambiare zona. Tuttavia, la sua struttura interna offre una flessibilità introvabile in città: 1. Ritorno alle Origini (Tre Unità): Possibilità di ripristinare la configurazione storica creando tre mini-appartamenti indipendenti (uno per piano), ideale per investimento o affitti brevi di lusso. 2. Installazione Ascensore: L’intelligente disposizione dei vani permette l’installazione agevole di un piccolo ascensore interno sfruttando la zona dei ripostigli. Nota: La disposizione attuale dei vani e l’esatta distribuzione degli spazi interni sono consultabili in modo preciso all’interno delle planimetrie inserite. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11