# GRUGLIASCO, VIA MAMELI. QUADRILOCALE CON DOPPIO BOX AUTO IN CONTESTO RISERVATO In via Mameli 63, a Grugliasco, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale situato al primo piano di un piccolo edificio degli anni Sessanta, composto da sole quattro unità abitative distribuite su due piani. Un contesto abitativo particolarmente interessante per chi desidera tranquillità, privacy e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Lo stabile si presenta in buono stato di manutenzione e si distingue per le dimensioni contenute e l’assenza di spese condominiali, caratteristiche che rendono la proprietà una soluzione abitativa interessante anche sotto il profilo dei costi di gestione. L’appartamento è distribuito in soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo in ambiente comunicante, due camere da letto, due servizi, lavanderia e disimpegni. Completano la proprietà due balconi, di cui uno particolarmente ampio che si sviluppa lungo un intero lato dell’abitazione, offrendo un piacevole sfogo esterno. Gli ambienti si presentano in buone condizioni interne e sono caratterizzati da una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. La disposizione interna offre inoltre interessanti possibilità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione, che consentirebbe di realizzare un quadrilocale moderno e confortevole, con ambienti ben organizzati e personalizzabili secondo le proprie esigenze. Impianto di riscaldamento autonomo. Assenza di spese condominiali. Elemento di particolare interesse è la presenza di un doppio box auto situato nel cortile interno dello stabile, una dotazione che rappresenta un importante valore aggiunto per la proprietà. Appartamento libero e immediatamente disponibile. Ottima soluzione per chi ricerca un’abitazione in un contesto residenziale di poche unità, lontano dalla confusione dei grandi complessi condominiali. La tranquillità della zona, la funzionale distribuzione interna e le possibilità di personalizzazione rendono questo immobile una proposta interessante per chi intende valorizzarlo attraverso una ristrutturazione. Per informazioni: **GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor**, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.