Nel cuore del centro storico di Torino, a pochi metri da via Po, il locale occupa una posizione di particolare rilievo all\u2019interno dell\u2019elegante edificio d\u2019angolo tra via Rossini e via Verdi, di fronte alla sede Rai e a breve distanza dalla Mole Antonelliana. La collocazione beneficia dei flussi che attraversano uno dei principali percorsi turistici e culturali della citt\u00e0, tra Piazza Castello, via Po, la Mole e Piazza Vittorio, ai quali si aggiungono la presenza residenziale e quella generata dai numerosi poli universitari, scolastici e culturali delle immediate vicinanze. A pochi passi \u00e8 inoltre in corso la vasta riqualificazione della Cavallerizza Reale, complesso riconosciuto dall\u2019UNESCO destinato a diventare un nuovo distretto culturale, universitario e ricettivo aperto alla citt\u00e0. Il progetto prevede spazi per eventi, mostre e laboratori, attivit\u00e0 di ricerca e formazione, nuovi percorsi pedonali verso i Giardini Reali e una struttura alberghiera di alto livello, rafforzando ulteriormente la centralit\u00e0 e la frequentazione dell\u2019intera area. Il locale sviluppa complessivamente circa 200 mq commerciali, distribuiti tra il piano terreno e il piano interrato ed il soppalco: dispone di due vetrine su via Rossini, permettendo un’ottima visibilit\u00e0 sul primo tratto della via, con fortissimo passaggio. L\u2019ingresso conduce ad un ampio ambiente organizzato con bancone e sala. Nella parte retrostante trovano spazio la cucina con accesso secondario al cortile condominiale, raggiungibile anche tramite passo carraio e utilizzabile per le operazioni di carico e scarico. Il piano interrato, collegato da una comoda scala interna in muratura, ospita un servizio con antibagno, lo spogliatoio con servizio dedicato al personale e un ulteriore ambiente dotato di ventilazione forzata con destinazione commerciale. Da questo livello \u00e8 inoltre possibile accedere al piano cantine condominiale, servito anche dall\u2019ascensore. Al piano, di pertinenza del locale commerciale, ulteriore cantina di 6 mq circa. L\u2019immobile \u00e8 inserito in un condominio signorile con servizio di portineria, spese ordinarie nella media e diversi interventi di carattere straordinario recentemente eseguiti. Attualmente locato ad avviata attivit\u00e0 di ristorazione, il locale \u00e8 regolato da un contratto stipulato nel 2024, con prima scadenza nel 2030. Il canone annuo percepito garantisce una redditivit\u00e0 del 7 % sul prezzo richiesto. Un’ottima soluzione d\u2019investimento gi\u00e0 a reddito, in una posizione consolidata e interessata da uno dei pi\u00f9 rilevanti interventi di rigenerazione urbana del centro di Torino. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma \u2013 Monza. (+39) 011 76.000.11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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