In via IV Novembre nel cuore del centro storico di Cogliate a pochi passi dai principali servizi cittadini e a soli cinque minuti da Saronno e dalla Milano-Meda. Soluzione immobiliare versatile di circa 250 m\u00b2 complessivi, completamente ristrutturata a nuovo, rifinita con materiali moderni e caratterizzata da una straordinaria luminosit\u00e0 naturale. Open Space piano terra (130 m\u00b2) + piano superiore (120 m\u00b2). Ambiente Open Space ampio e accogliente, con forte luce naturale grazie alla tripla esposizione. Interamente ristrutturato; infissi di altissima qualit\u00e0 con doppi vetri camera a elevato isolamento termico e acustico, ampie finestrature perimetrali e vetrina d’ingresso fronte strada. Impianto di aspirazione centralizzata con bocchette distribuite e centrale di raccolta. Sistema di ventilazione meccanica controllata per il ricircolo continuo dell’aria. Impianto di climatizzazione \/ aria condizionata capillare in ogni zona. Predisposizione completa per impianto di allarme antifurto. Spazi privi di barriere architettoniche, servoscala\/montascale a ragno per il collegamento ai livelli, porte blindate. Servizio attrezzato a norma per persone con disabilit\u00e0, servizi igienici per la clientela e spogliatoio riservato al personale. Destinazioni d’uso ideali: studio medico \/ poliambulatorio \/ fisioterapia, farmacia o para-farmacia, negozio di alimentari o gastronomia, centro estetico e benessere, showroom o uffici direzionali\/professionali. Piano superiore \u2013 spazio polifunzionale \/ residenziale (120 m\u00b2), Flessibilit\u00e0 urbanistica e versatilit\u00e0 unica: gli ambienti del piano superiore (attualmente configurati per uso commerciale a seguito di un regolare cambio di destinazione d’uso) nascono originariamente come unit\u00e0 residenziale. Questa caratteristica rende particolarmente semplice e agevole il ripristino della destinazione abitativa. Spazio ideale per ricavare un comodo appartamento bi-locale indipendente (con zona giorno, camera e bagno), perfetto come abitazione principale, foresteria per collaboratori o studio privato. Ampia porzione sottotetto, sfruttabile per ulteriori locali personalizzati, archivio o deposito\/magazzino. l\u2019immobile situato su strada di forte visibilit\u00e0 e passaggio pedonale\/veicolare, con disponibilit\u00e0 di parcheggi nelle immediate vicinanze e rapido accesso alle direttrici principali (Milano-meda e raccordo pedemontana) per collegamenti veloci con Milano, Monza, Como. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma \u2013 Monza. (+39) 011 \/ 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n\u00e9 presupposti contrattuali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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