In via Monginevro 61\/F, in posizione di forte passaggio e all\u2019interno di un contesto urbano ad alta densit\u00e0 abitativa, lungo una delle principali direttrici della citt\u00e0 di Torino, \u00e8 sito il fabbricato oggetto di locazione commerciale di ampia metratura. L\u2019area, storicamente vocata ad attivit\u00e0 di distribuzione e servizio, garantisce un bacino di utenza consolidato e una visibilit\u00e0 costante, rendendo l\u2019immobile particolarmente interessante per operatori strutturati. L\u2019unit\u00e0, attualmente condotta da primaria attivit\u00e0 commerciale nel settore della grande distribuzione e disponibile a partire da marzo 2027, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.677 mq, cos\u00ec distribuiti: circa 577 mq al piano terreno destinati alla vendita e circa 1.100 mq al piano interrato ad uso magazzino\/deposito. La configurazione interna, tipica di un immobile a vocazione commerciale intensiva, si caratterizza per spazi ampi, regolari e facilmente modulabili, idonei a sostenere attivit\u00e0 ad alto afflusso di pubblico, oltre a una significativa area di stoccaggio e servizi accessori. Il fronte su strada, dotato di quattro vetrine per uno sviluppo lineare complessivo di circa 10 metri, assicura un\u2019eccellente visibilit\u00e0 e un impatto commerciale rilevante. La presenza del doppio accesso contribuisce a una gestione funzionale dei flussi, sia per la clientela sia per le attivit\u00e0 operative. Le condizioni generali risultano buone, coerenti con l\u2019attuale utilizzo, e consentono un inserimento operativo con interventi contenuti. La destinazione ideale si presta a operatori della grande distribuzione, discount, attivit\u00e0 retail strutturate o realt\u00e0 che necessitano di ampie superfici espositive e logistiche integrate. Non \u00e8 presente la canna fumaria ma vi \u00e8 la possibilit\u00e0 di insediare attivit\u00e0 di ristorazione installandola. Il canone di locazione \u00e8 pari a euro 7.090 mensili oltre IVA, con spese condominiali contenute in circa euro 90 mensili. \u00c8 richiesto un deposito cauzionale pari a tre mensilit\u00e0 e la propriet\u00e0 si riserva di richiedere fideiussione bancaria a garanzia dei canoni. Soluzione di sicuro interesse per operatori che intendono insediarsi in una zona ad elevata densit\u00e0 e con consolidata vocazione commerciale, attraverso un immobile di ampia metratura e forte visibilit\u00e0. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma \u2013 Monza. (+39) 011 \/ 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n\u00e9 presupposti contrattuali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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