{"id":134503,"date":"2025-10-31T13:29:36","date_gmt":"2025-10-31T12:29:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gieffepatrimoni.com\/immobile\/locale-commerciale-angolare-con-6-vetrine-locato\/"},"modified":"2026-10-29T06:22:47","modified_gmt":"2026-10-29T05:22:47","slug":"negozio-occupato-ottima-posizione-buona-rendita-annua","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.gieffepatrimoni.com\/it\/immobile\/negozio-occupato-ottima-posizione-buona-rendita-annua\/","title":{"rendered":"Negozio occupato &#8211; Ottima posizione &#8211; Buona rendita annua"},"content":{"rendered":"<p>in posizione angolare di grande visibilit\u00e0, elegante locale commerciale con sei ampie vetrine su strada, situato al piano terra di uno stabile moderno edificato nel 2004. L\u2019immobile si trova in Corso Francia angolo via XX Settembre, in una zona di intenso passaggio pedonale e veicolare, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata metropolitana \u201cFermi\u201d e dalle prossime fermate Certosa e Collegno Centro.&#8221; Il locale \u00e8 attualmente locato con contratto commerciale 6+6, con prima scadenza a marzo 2030, ad attivit\u00e0 storica e consolidata, garantendo attualmente una rendita sicura pari ad euro 20.000,00 annui con adeguamento annuale ISTAT nella misura del 100%. Internamente, l\u2019ambiente si presenta completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli. La disposizione interna \u00e8 funzionale e accogliente, composta da: ampio spazio vendita con zona ufficio e ricevimento clienti; due locali utilizzati come stanze prova; laboratorio con adiacente studio e bagno di servizio; ripostiglio e bagno principale dedicato alla clientela. Comoda disponibilit\u00e0 di parcheggio gratuito in via XX Settembre, nelle immediate vicinanze del locale. Attualmente adibito a negozio di ottica\/occhialeria, l\u2019immobile \u00e8 dotato di canna fumaria condominiale. Grazie alla posizione strategica, alle numerose vetrine angolari e allo stato impeccabile degli interni, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca visibilit\u00e0, comfort e rendimento sicuro. Le zone Regina Margherita e Santa Maria del Comune di Collegno, sono attualmente oggetto di un importante intervento di riqualificazione del tessuto urbano, che prevede la realizzazione di una pista ciclabile che collegher\u00e0 Collegno con Torino, e di ampi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze del locale, interventi che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l\u2019area e ad accrescerne l\u2019attrattiva commerciale in contesto di rinnovamento. Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n\u00e9 presupposti contrattuali Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma \u2013 Monza. (+39) 011 \/ 76.000.11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>in posizione angolare di grande visibilit\u00e0, elegante locale commerciale con sei ampie vetrine su strada, situato al piano terra di uno stabile moderno edificato nel 2004. 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