Locale commerciale 1.300 mq con parcheggio Corso Torino, Chieri. In posizione di assoluto rilievo lungo l\u2019asse di Corso Torino, principale collegamento tra la citt\u00e0 di Chieri e Torino, contraddistinto da un intenso flusso veicolare e da un\u2019eccellente visibilit\u00e0, si trova il fabbricato che ospita i locali. L\u2019immobile, a destinazione mista commerciale e artigianale, si estende per circa 1.300 metri quadrati e occupa la quasi totalit\u00e0 dell\u2019edificio. La superficie si sviluppa su due livelli: un piano terreno di circa 900 metri quadrati e un piano primo di circa 400 metri quadrati, entrambi articolati tra aree a uso commerciale e porzioni a destinazione artigianale. Al piano strada, gli spazi si configurano in due grandi ambienti che compongono l\u2019intero livello; circa 500 mq del piano presentano altezze interne variabili da cinque a sette metri sotto trave, particolarmente adatte ad attivit\u00e0 che richiedano ampi volumi. L\u2019accesso e la sicurezza sono garantiti da tre uscite di emergenza, oltre all\u2019ingresso principale, mentre la connessione tra i due piani \u00e8 assicurata da due vani scala interni. I servizi igienici, due in totale, sono completi di antibagno e conformi alle normative sull\u2019accessibilit\u00e0. Le condizioni generali dell\u2019immobile risultano eccellenti, grazie a una ristrutturazione integrale eseguita nel 2011, che ha interessato sia gli aspetti architettonici sia quelli impiantistici, con particolare attenzione all\u2019efficienza energetica. Sulla copertura \u00e8 installato un impianto fotovoltaico da 20 kilowatt, che consente una gestione particolarmente vantaggiosa dei consumi: i costi complessivi per il riscaldamento e l\u2019energia elettrica dell\u2019intera propriet\u00e0 si attestano intorno ai 6.000 euro annui. La climatizzazione \u00e8 affidata a una pompa di calore che alimenta l\u2019impianto a pavimento, attivo sia in modalit\u00e0 riscaldamento che raffrescamento. Completa la propriet\u00e0 un\u2019ampia area di parcheggio condominiale con capienza per circa 40 autovetture. L\u2019ubicazione strategica, la versatilit\u00e0 degli spazi, l\u2019elevato standard impiantistico e le caratteristiche costruttive rendono questa soluzione particolarmente adatta ad attivit\u00e0 commerciali di rilievo, showroom o spazi espositivi di rappresentanza. \u00c8 attualmente in corso la verifica, presso l\u2019amministrazione comunale, per la possibile conversione della porzione a destinazione artigianale in uso commerciale. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma \u2013 Monza. (+39) 011 \/ 76.000.11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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