{"id":133725,"date":"2025-05-19T20:56:43","date_gmt":"2025-05-19T18:56:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gieffepatrimoni.com\/immobile\/laboratorio-nuovo-in-vendita-221-mq-via-rovigo\/"},"modified":"2026-04-29T07:04:36","modified_gmt":"2026-04-29T05:04:36","slug":"laboratorio-nuovo-in-vendita-221-mq-via-rovigo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.gieffepatrimoni.com\/it\/immobile\/laboratorio-nuovo-in-vendita-221-mq-via-rovigo\/","title":{"rendered":"Laboratorio, nuovo in vendita. 221 mq. Via Rovigo."},"content":{"rendered":"<p>In via Rovigo nr 3, con tre vetrine e porte vetrine su strada il locale commerciale misura 221 mq, disposto su un aria e mezza. Ad oggi utilizzato come laboratorio \/ preparazione prodotti panificazione e varie, \u00e8 stato completamente ristrutturato a nuovo dalla attuale propriet\u00e0, riportando l&#8217;immobile al grezzo e rifacendo poi ogni impianto elettrico e idrico oltre che serramenti e servizi. In posizione strategica per un comodo collegamento alle principali arterie stradali ed al centro della citt\u00e0, al piano terreno il locale si sviluppa attraverso ingresso ampio, sala lavorazioni, sala macchine impasto, corridoio di disimpegno, un servizio igienico ed altro servizio utilizzato come spogliatoio, ampia sala per celle frigorifere, grande ufficio, locale porticato con accesso diretto da cortile che rende facilissimo lo scarico e il carico in corte privata direttamente all&#8217;interno del locale. Al piano interrato accessibile da scala interna sono dislocati tre ampi locali con bocche di lupo circa 90 mq, uso sgombero e cantine. I locali sono tutti finestrati. Riscaldamento ad aria e autonomo, con impianto nuovo. Impianto ad aria condizionata caldo e freddo nuovo. Possibile creare box auto all&#8217;interno al posto del portico ad oggi attiguo all&#8217;ufficio. Spese condominiali di 1200 euro per anno. Classe energetica D. Categoria catastale C3. Possibile locare il locale commerciale per una cifra di 1500 euro per mese pi\u00f9 spese senza iva. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma \u2013 Monza. (+39) 011 \/ 76.000.11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In via Rovigo nr 3, con tre vetrine e porte vetrine su strada il locale commerciale misura 221 mq, disposto su un aria e mezza. 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