Costigliole d’Asti \u00e8 un comune italiano di 5 679 abitanti della provincia di Asti in Piemonte. Si estende per circa 35 km\u00b2 in Astesana, tra Monferrato e Langhe. Il toponimo deriva da Corte Costeliolae e poi Costigliolis ma, non essendoci scritti precisi, si presume debba il nome alla sua posizione (su una costa) e ad un’essenza arborea diffusa nella zona, il tiglio. Il complesso residenziale-ricettivo d’epoca, denominata Villa Maff\u00e8 dall’omonima Famiglia che ne fu proprietaria, \u00e8 sito in via Asti-Nizza al nr.4. Trattasi di complesso residenziale antico composto da tre maniche disposte a ferro di cavallo con corte centrale , elevate a due e tre piani fuori terra oltre a piano interrato. La villa \u00e8 circondata da parco piantumato e terreni agricoli, di cui due coltivati a vigneto. La villa signorile si sviluppa su due maniche a pianta rettangolare principali adibite a destinazione residenziale, che vanno a formare una corte insieme alla terza manica, anch\u2019essa a pianta rettangolare, adibita a vani deposito ed ex fienili. La manica principale \u00e8 articolata su tre piani fuori terra e un piano interrato: il piano terra \u00e8 composto da vani cucine e vani depositi, i piani primo e secondo sono costituiti da corridoio distributivo centrale e camere per un totale di n. 22 vani sui due piani. I piani sono collegati da scala interna. Tutti i vani hanno soffitto a volta in muratura, per lo pi\u00f9 a padiglione, decorata. La manica principale \u00e8 collegata a ovest ad una manica costituita da deposito e porticato al piano terra, un unico vano di lunghezza circa 27 m e larghezza circa 4,5 m, caratterizzato da soffitto in parte in muratura decorato e in parte a cassettoni decorato, con antistante porticato aperto e terrazzo. Sul lato sud-ovest di questa manica \u00e8 ubicata una piccola cappella. Ad est del corpo principale, l\u2019edificio si sviluppa su una terza manica articolata su due piani fuori terra e sottotetto e costituita da camere, vani deposito e sgombero e porticati. Il vano al piano terra di quest\u2019ultima manica, di ampie dimensioni, \u00e8 caratterizzato da soffitto costituito da volta a botte in muratura con lunette laterali. I tetti del fabbricato hanno struttura in legno con capriate e copertura in coppi. Il fabbricato presenta facciate con scansione regolare, intonacate e tinteggiate ed \u00e8 circondato da ampio parco piantumato e da terreni agricoli, di cui due coltivati a vigneto D.O.C. (barbera e moscato) per una superficie di 11.992 mq. L\u2019intero fabbricato \u00e8 interessato da un intervento di ristrutturazione totale, realizzato sulla base di un progetto approvato che prevede il cambio di destinazione d\u2019uso dell\u2019immobile in struttura ricettiva. Il progetto prevede infatti la realizzazione di un relais dotato di poco meno di 30 camere di diversa tipologia e dimensione (singola, doppia, suite e junior suite), ristorante, bar, cucine, zona beauty e relax con spa e piscina, palestra, sale riunioni, zona piscina all\u2019aperto, parco e campo da tennis, oltre a parcheggio seminterrato, zona parcheggio auto raggiungibile da sottopasso stradale ed eliporto. Ad oggi l\u2019intervento risulta iniziato ed \u00e8 attualmente in fase di sospensione: sono state fatte le demolizioni delle pavimentazioni e dei sottofondi. Un immobile secondario oggetto della vendita \u00e8 sito in via Asti-Nizza al nr.83, casa indipendente elevata a due piani fuori terra composta da due unit\u00e0 abitative adiacenti, oltre a basso fabbricato adibito a box auto, cortile comune antistante l\u2019ingresso e area esterna adibita a verde. L\u2019unit\u00e0 abitativa censita al sub. 4 (orientata a sud\/ovest) \u00e8 composta al piano terreno da ingresso, bagno, cucina, soggiorno\/pranzo e locale di sgombero con ingresso da area esterna. Una scala interna collega il piano primo composto da tre camere, disimpegno, due bagni, locale di sgombero e due balconi. L\u2019unit\u00e0 abitativa censita al mappale 95 (orientata a nord\/est) \u00e8 composta al piano terreno da cucina, camera, stalla, bagno, e al piano primo da due camere e fienile con accesso da esterno. Al piano terreno sono presenti due portici con cantina e ripostiglio. Vi \u00e8 un box-auto con struttura prefabbricata in lamiera zincata indipendente dalle unit\u00e0 abitative e con accesso direttamente da strada. Le unit\u00e0 abitative su descritte formano un unico corpo poich\u00e9 hanno un lato in aderenza, ma sono di fatto due unit\u00e0 separate con area esterna in comune. L\u2019edificio, inteso come l\u2019unione delle due unit\u00e0. L’accesso da strada avviene attraverso un cancello carraio ubicato sulla particella 94 costituito da piazzale pavimentato in blocchetti di cls autobloccanti. Gli immobili sono ubicati nel comune di Costigliole d\u2019Asti (AT), su un interno di Via Asti – Nizza n. 4 (SP59), appena fuori dall\u2019abitato di Costigliole d\u2019Asti. L\u2019immobile si trova a circa 20 Km da Alba e circa 15 Km da Asti. Immobile unico nel suo genere in ottica di trasformazione. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma \u2013 Monza. (+39) 011 \/ 76.000.11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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