Siti in corso Canonico Giuseppe Allamano al numero 60 e parte di un complesso immobiliare con categorizzazione catastale D8, i locali ad uso ufficio misurano 2200 mq al piano secondo e dispongono di 2000 mq di terrazzo di propriet\u00e0 esclusiva. Zona industriale sud-ovest servita dalla viabilit\u00e0 principale di raccordo con le autostrade A4 Torino-Milano; A6 Savona-Torino; A21 Piacenza-Brescia. A pochi Km dal centro citt\u00e0 e dalla Stazione Porta Nuova. Al secondo piano ( terzo ed ultimo fuori terra ) la soluzione con ufficio pu\u00f2 essere destinata a unica utenza con accesso da ingresso privato, a mezzo scala e ascensore ad uso esclusivo; oppure la soluzione con uffici pu\u00f2 essere destinata a due utenze dove gli accessi agli uffici avvengono attraverso due ingressi ( uno dei due in condivisione con altre utenze). Collegamento diretto tra parcheggio esterno con circa 15 posti auto in uso esclusivo oltre che parcheggio pubblico fronte corso Allamano; scala con ascensore del piano terreno. Ad oggi allo stato grezzo, viene consegnato chiavi in mano e pronto all’uso con impianti ( elettrico, idrico e riscaldamento, oltre che aria condizionata C\/F ). Pareti in CLS foderate con IsoverCalibel con lastra gesso rivestita 12,5 mm e pannello vetro 80 mm con barriera alluminio per il vapore. Pavimento sopraelevato, ispezionabile, altezza 38mm ad alta densit\u00e0. Contro-soffitti fono-assorbenti. Servizi igienici a norma l.13\/1989. Scala interna con effetto calcestruzzo a vista ma in resina epossidica bi-componente; vano scala con ascensore con portata 630kg e 8 persone. Previsto nuovo accesso pedonale da corso Allamano, ad uso esclusivo degli uffici del secondo piano. Alimentazione elettrica da 250KwH, con quadri elettrici di zona suddivisi in due aree al piano secondo. Illuminazione artificiale conforme alla norma CEI EN 12464-1. Rilevazioni fumi. Impianto chiamata soccorso nei wc. Riscaldamento con pompa di calore con tre caldaie a condensazione autonome. Gruppo frigo da 200kwh. Impianto anti-incendio. Possibile locare gli spazi per una o due utenze con suddivisione degli spazi al 50%. La propriet\u00e0 consegna ogni spazio entro 6\/9 mesi chiavi in mano con possibilit\u00e0 subentro per definizione lavori di ultimazione del conduttore a fine lavori primari. Viene richiesta una fidejiussione bancaria di minimo 6 mesi con diniego del recesso a prima scadenza. Immobile accatastato D8, contratto 6 anni + 6 commerciale. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma. (+39) 011 \/ 76.000.11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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