San Casciano dei Bagni \u00e8 un comune italiano della provincia di Siena in Toscana. Fa parte del circuito dei borghi pi\u00f9 belli d’Italia e si fregia del marchio di qualit\u00e0 turistico-ambientale “bandiera arancione” conferito dal Touring Club Italiano. Sorge su un colle a breve distanza dalla Val d’Orcia, dalla Valdichiana e dalla cima del Monte Amiata, al limite sud-orientale della provincia di Siena. Molto vicini sono anche i bacini lacustri del Trasimeno e di Bolsena al confine con altre due regioni: il Lazio (provincia di Viterbo) e l’Umbria (provincia di Perugia e provincia di Terni). Il podere “La Sconfitta” insiste su circa 10 ha di terreno di propriet\u00e0 attigua, ed \u00e8 distribuito su circa 500 mq di consistenza immobiliare. Sono disponibili in vendita circa 200 ha di terreni. Tratto peculiare \u00e8 la panoramicit\u00e0 dell’immobile grazie alla posizione strategica e dominante prevalentemente collinare in Val D’Orcia. Il podere, distribuito a piano terra e piano primo \u00e8 facilmente raggiungibile da viale alberato con splendidi cipressi, totalmente da restaurare. Al piano terreno ci sono i vari magazzini con le vecchie stalle e vari locali, oggi recuperabili con cubature. Al piano primo, al quale si accede con una scala esterna in pietra e mattoni, grande appartamento padronale con la cucina dotata di camino, doppio salone, studio, due camere matrimoniali ed un servizio. Il casale \u00e8 fornito di tutte le utenze e fognatura. Si dovr\u00e0 prevedere una grande opera di restauro, con la fortuna di poter conservare tutte le caratteristiche tipiche dei casali toscani, dalle travature in legno e mezzane in cotto dei soffitti, ai pavimenti in cotto, i grandi camini, gli archi e le volte in mattoni che sostengono la struttura. All’immobile vengono destinati circa 10 ha di parco privato. Il terreno che pu\u00f2 essere utilizzato per uso agricolo o altro \u00e8 disponibile per la vendita, \u00e8 oggi bosco (circa 2 ha), seminativo (circa 150 ha), pascoli e incolti produttivi (circa 55 ha). San Casciano Dei Bagni, un gioiello incontaminato della Toscana, la Val d’Orcia, famosa per le sue terme romane, dista 20 minuti da Siena, 1,30h da Firenze e Roma, 45 minuti dall’aeroporto di Perugia ed eliporti di Montepulciano e Assisi. L’immobile pre-settecentesco, si presta ad essere buen-retiro di charme, per chi cerca una location di prestigio immersa in una natura incontaminata, qualcosa di esclusivo e assolutamente non ripetibile. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma – Monza. (+39) 011 \/ 76.000.11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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