{"id":128967,"date":"2022-09-22T01:05:30","date_gmt":"2022-09-21T23:05:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gieffepatrimoni.com\/immobile\/lungo-dora-voghera-locale-commerciale-a-reddito-nuovo\/"},"modified":"2026-04-29T05:50:17","modified_gmt":"2026-04-29T03:50:17","slug":"lungo-dora-voghera-locale-commerciale-a-reddito-nuovo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.gieffepatrimoni.com\/it\/immobile\/lungo-dora-voghera-locale-commerciale-a-reddito-nuovo\/","title":{"rendered":"Lungo Dora Voghera. Locale commerciale a reddito. Nuovo."},"content":{"rendered":"<p>Nel quartiere Regio Parco di Torino, frutto di una completissima opera di demolizione e ricostruzione di ogni parte di un edificio pre-esistente ( 1960 ), il locale commerciale D8 ( con rendita catastale di 5750 euro ) \u00e8 oggi uno spazio totalmente rinnovato e sede di primario marchio che opera nel settore dell&#8217;abbigliamento, calzature, prodotti e accessori per la casa, giocattoli e cartoleria. Contratto di locazione 7 anni + 7 anni commerciale, con licenza propriet\u00e0 tenant occupante, per un valore di 15.000 euro per mese ( 180.000,00 euro annui ), con prima stipula 1 luglio 2022. Superficie di 1200 mq. Servizi igienici per personale e dipendenti a norma di legge. CPI completo. Ogni certifica degli impianti disponibile e visionabile. Impianto di riscaldamento autonomo elettrico ad aria con ricambio dei volumi d&#8217;aria. Impianto di condizionamento caldo e freddo. Non vi \u00e8 impianto a gas. Spese di riscaldamento valutabili per conduttore in 18.000 euro per anno. Impianto 50 Kwh per riscaldamento, luce e condizionamento\/utenze (con utilizzo di 30 kwh per riscaldamento e condizionamento). Centralina rilevazione fumi e impianto anti-incendio a norma. Classe energetica B. Locale nuovo appena costruito, con ottimo contratto di locazione garantito e spese carico conduttore. Zona ottima, forte visibilit\u00e0 e passaggio a pochi passi dal Campus universitario Einaudi. Facilit\u00e0 di parcheggio. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma. (+39) 011 \/ 76.000.11<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel quartiere Regio Parco di Torino, frutto di una completissima opera di demolizione e ricostruzione di ogni parte di un edificio pre-esistente ( 1960 ), il locale commerciale D8 ( con rendita catastale di 5750 euro ) \u00e8 oggi uno spazio totalmente rinnovato e sede di primario marchio che opera nel settore dell&#8217;abbigliamento, calzature, prodotti [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false},"categoria_immobile":[86],"tipologia_offerta":[94],"tipologia_immobile":[59],"class_list":["post-128967","immobile","type-immobile","status-publish","hentry","categoria_immobile-commerciali","tipologia_offerta-vendita","tipologia_immobile-negozio"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Lungo Dora Voghera. 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