Un rifugio di quiete, eleganza e luce, nel cuore del verde. In una delle zone più amate e tranquille di Valle Sauglio, dove il silenzio della natura incontra il comfort di un contesto residenziale curato e signorile, sorge questa raffinata villetta unifamiliare indipendente su quattro lati, abbracciata da un giardino privato e da un elegante cortile d’ingresso pavimentato. Un luogo in cui tornare a respirare, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 450 mq di cui una parte è dedicata ad area verde vivibile, perfetta per chi sogna uno spazio all’aperto da vivere davvero, ogni giorno. Ristrutturata integralmente nel 2013, la villa combina stile, funzionalità e qualità costruttiva, offrendo ambienti moderni, accoglienti e studiati per garantire benessere e privacy. La villetta offre una superficie complessiva di 220 mq, distribuiti su due piani: 110 mq al piano primo (abitazione principale) 110 mq al piano terra (locali accessori non abitabili) Piano Primo – Qui prende vita il cuore della casa: ambienti moderni, curati e pieni di luce. Composto da: due camere da letto luminose , zona giorno con predisposizione cucina (attualmente utilizzata come terza camera/studio) bagno finestrato, due balconi che impreziosiscono gli affacci e donano respiro agli ambienti Piano Terra – Spazi versatili, asciutti e vivibili. Pur non essendo dotato di abitabilità a causa dell’altezza interna di 2,20 m, questo livello rappresenta una preziosa estensione della casa: asciutto, salubre, ben areato e illuminato da finestre presenti in ogni ambiente. Composto da: ingresso su veranda coperta, locale di sgombero, tavernetta attrezzata con parete cucina, bagno, locale tecnico finestrato. Perfetto come hobby room, deposito, palestra, lavanderia, laboratorio creativo o spazio jolly da adattare allo stile di vita della famiglia. Il giardino, dalla particolare forma triangolare, circonda la casa offrendo privacy, luce e spazio, cene d’estate, momenti di relax, un’area giochi per i bambini, un angolo dedicato agli amici a quattro zampe. Un vero valore aggiunto per chi desidera una casa che si viva anche all’esterno. La villetta è arricchita da numerosi accorgimenti che garantiscono benessere, risparmio energetico e sicurezza: riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, predisposizione per pannelli solari/fotovoltaici, climatizzazione estiva, impianto antifurto perimetrale e volumetrico, gestibile da entrambi i piani, serramenti in legno con doppi vetri anti sfondamento, tapparelle elettriche con comandi singoli e centralizzati, termostato indipendente per ogni piano. Dettagli pensati per una casa che mette al centro la qualità della vita. La scelta ideale per chi desidera indipendenza e qualità. Questa villetta è perfetta per chi cerca un luogo sereno, riservato e ben tenuto, immerso nel verde ma a pochi minuti da tutto ciò che serve. Una casa dove ogni particolare è stato progettato per vivere bene, ogni giorno. Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11