In posizione strategica ad un passo da Corso Regina Margherita, in posizione angolare tra via Medail e via Pinelli è sito il fabbricato che ospita la proprietà. Edificato negli anni ’70, l’immobile è stato per lungo tempo sede di una importante impresa di costruzioni torinese, che lo ha utilizzato come propria sede di rappresentanza. Il contesto urbano che la circonda è prevalentemente residenziale ed essendo nelle immediate vicinanze di corso Regina Margherita, risulta essere strategico come collegamento diretto tra il centro cittadino, la tangenziale e la rete autostradale. L’unità immobiliare sviluppa una superficie complessiva di circa 712 mq ed è distribuita tra piano rialzato e piano seminterrato tra loro collegati da scala interna. Internamente la proprietà si compone di circa 18 vani oltre servizi, con 3 bagni, ed è attualmente organizzata con uffici, sale riunioni, locali operativi e spazi archivio. La doppia esposizione, con aperture sia verso la strada sia verso la corte interna, garantisce buona luminosità agli ambienti. L’immobile dispone di ingresso indipendente da via Pinelli 94, di accesso da via Medail 34 e vi è inoltre la possibilità di valutare la realizzazione di un ulteriore ingresso, elemento che conferisce ulteriore flessibilità alla proprietà sotto il profilo distributivo. Per dimensioni, configurazione e caratteristiche complessive, l’immobile si presta ad un intervento di riqualificazione. Non si esclude inoltre la possibilità di un cambio di destinazione d’uso, previa verifica dei necessari presupposti urbanistici, edilizi e tecnici. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali