Roletto è un comune italiano della città metropolitana di Torino in Piemonte. Si trova nella fascia pedemontana non lontano da Pinerolo; il Municipio fu soppresso nel 1928 per essere inglobato nel comune di Frossasco e poi ricostituito nel 1954. Adagiato ai piedi del Monte Muretto è situato all’interno della Val Noce ed è posto ad un’altitudine di 412 m s.l.m. Il principale corso d’acqua che attraversa il territorio comunale è il Rio Torto, un affluente del Chisola. La villa è sita in via Verdi al numero 37 nella Frazione Bernarda, ed è distribuita su circa 250 mq di superficie coperta tra piano terreno, primo e interrato. E’ circondata poi da 16.000 mq di giardino e parco piantumato, posto sulla sommità di una dolce collina che domina la vallata, offrendo una impagabile vista su Pinerolo e sul territorio circostante. Opera di rilievo dell’architetto Carlo Alberto Bordogna, che tra gli anni Trenta e Novanta operò negli ambiti residenziale, alberghiero, industriale e terziario, scolastico, ospedaliero, urbanistico, turistico, religioso, monumentale, dell’arredo navale, collaborando con alcuni tra i maggiori architetti della piazza torinese (Baudi di Selve, Cuzzi e C. Mollino). Carlo Alberto Bordogna è stato uno dei più grandi architetti torinesi. Dal dopoguerra incarna la figura dell’architetto-urbanista della ricostruzione e disegna il nuovo volto della Torino dagli anni Sessanta. Egli fu il “maestro” di Carlo Mollino, che fece partecipare tra vari progetti in opere che ancora oggi si ricordano come la sala da ballo “Le Roi” e il cinematografo “Lutrario”. La villa del 1970 ancora oggi ha un carattere incredibilmente moderno proprio grazie al respiro del disegno del grande architetto torinese, ed è distribuita in modo molto articolato attraverso due ingressi ( padronale e di servizio ) al piano terreno, con la zona living dotata di ampio salone con camino alla quale si accede attraverso scalini dalla sala pranzo e dalla cucina che affaccia sul disimpegno di ingresso. Due grandi camere al piano una con servizio en-suite, ed altri due servizi. Molto bello è il loggiato aperto fronte salone e zona pranzo, grandissimo terrazzo angolare che affaccia su parte del parco e sulla valle. Dal piano terreno scale interne portano al piano soprastante dotato di altra camera padronale con servizio e studio, ripostiglio, altra master room con servizio en-suite e balcone, disimpegno e altra camera con servizio. Al piano semi-interrato raggiungibile da scala interna doppia, trovano spazio una grande taverna con camino, una lavanderia, una doppia cantina e un disimpegno che conduce alla centrale termica. La villa è libera su quattro lati, e dispone di una tettoia per più autovetture ( con colonnina ricarica auto elettriche ) oltre che spazio parcheggio esterno alla casa. Il parco ottimamente piantumato misura quasi due ettari. L’attuale proprietà ha investito nel risanamento dell’immobile con l’adesione al super-bonus 110% che ha permesso di raggiungere la classe energetica E ( possibile D ), con cappotto termico e impianto GPL con 20 moduli per impianto fotovoltaico con accumuli da 15Kwh che permettono una spesa di gestione omni-comprensiva annuale di appena 2500 euro. Immobile dotato di grande fascino, firma di uno tra i più quotati architetti piemontesi, tecnicamente molto ben attualizzato e con impianti completamente ristrutturati. Ottima posizione dominante. Vista panoramica e aperta a soli cinque minuti da Pinerolo e quaranta da Torino. Categoria catastale A7. Immobile libero. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali