In via Mazzini 17/19, nel pieno centro di Settimo Torinese in posizione di assoluta centralità e forte passaggio, a breve distanza dalla stazione ferroviaria, dal Municipio e dai principali servizi cittadini, è sito il fabbricato oggetto di locazione commerciale di ampia metratura. L’immobile, attualmente condotto da istituto bancario e disponibile a partire dal 1° gennaio 2027, si sviluppa interamente al piano terreno per una superficie complessiva di oltre 230 mq. La disposizione interna, tipica di una struttura a vocazione istituzionale, si caratterizza per ambienti ampi e regolari fronte strada, facilmente adattabili a diverse esigenze operative, oltre a spazi di servizio e retro funzionali. Il fronte vetrinato garantisce un’eccellente esposizione e contribuisce a conferire all’unità un’immagine solida e rappresentativa. Le condizioni generali risultano ottime, coerenti con l’attuale utilizzo, rendendo il locale particolarmente adatto a realtà che ricercano una sede di rappresentanza nel centro cittadino. La destinazione ideale si presta a istituti bancari, assicurazioni, studi professionali o attività di servizio qualificato. Non è prevista la possibilità di insediare attività di ristorazione in quanto l’immobile è privo di canna fumaria. Il canone di locazione è pari a euro 2.500 mensili oltre IVA, con spese condominiali contenute in circa euro 2.400 annui. È richiesto un deposito cauzionale pari a tre mensilità e la proprietà si riserva di richiedere fideiussione bancaria a garanzia dei canoni. Soluzione di sicuro interesse per operatori che intendono posizionarsi nel cuore di Settimo Torinese con un immobile di immagine, in una zona da sempre vocata alle attività commerciali e di servizio. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.