In via Rovigo nr 3, con tre vetrine e porte vetrine su strada il locale commerciale misura 221 mq, disposto su un aria e mezza. Ad oggi utilizzato come laboratorio / preparazione prodotti panificazione e varie, è stato completamente ristrutturato a nuovo dalla attuale proprietà, riportando l’immobile al grezzo e rifacendo poi ogni impianto elettrico e idrico oltre che serramenti e servizi. In posizione strategica per un comodo collegamento alle principali arterie stradali ed al centro della città, al piano terreno il locale si sviluppa attraverso ingresso ampio, sala lavorazioni, sala macchine impasto, corridoio di disimpegno, un servizio igienico ed altro servizio utilizzato come spogliatoio, ampia sala per celle frigorifere, grande ufficio, locale porticato con accesso diretto da cortile che rende facilissimo lo scarico e il carico in corte privata direttamente all’interno del locale. Al piano interrato accessibile da scala interna sono dislocati tre ampi locali con bocche di lupo circa 90 mq, uso sgombero e cantine. I locali sono tutti finestrati. Riscaldamento ad aria e autonomo, con impianto nuovo. Impianto ad aria condizionata caldo e freddo nuovo. Possibile creare box auto all’interno al posto del portico ad oggi attiguo all’ufficio. Spese condominiali di 1200 euro per anno. Classe energetica D. Categoria catastale C3. Possibile locare il locale commerciale per una cifra di 3000 euro per mese più spese senza iva. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11