Vercelli è un comune italiano di 46 044 abitanti, capoluogo dell’omonima provincia, posto sulla sponda destra del fiume Sesia, nella parte orientale del Piemonte. La location è senza dubbio strategica per una logistica di ultima generazione. Asset posizionato all’interno del cluster logistico strategico di Vercelli nella zona industriale a sud-est della città collegata alle autostrade A26 e A4 tramite la diramazione Stroppiana Santhià e la tangenziale ovest di Vercelli: Amazon, Coop, Conad, BRT, e DHL sono presenti a pochi passi dal sito in oggetto. Superficie dell’area complessiva/lotto è di 36.800 m² dove attualmente su di essa insistono due capannoni edificati per una superficie lorda complessiva di 5700 m². La superficie teorica edificabile va fino a 24.000 m² sulla base di un’analisi urbanistica preliminare. La stima si attesta fino a 15.000 m² in funzione della forma del terreno e della presenza di ampie aree di manovra ad alta efficienza. L’asset è situato nella zona logistica consolidata di Vercelli questo sito rappresenta un’opportunità rara per realizzare hub logistico di nuova generazione all’interno di uno dei corridoi di trasporto più strategici del Nord Italia. A pochi passi da qui Amazon sviluppato qui il centro logistico MXP3 sede dell’unico Innovation lab di Amazon in Europa e terzo al mondo dopo Seattle e Boston. Grazie alla posizione strategica e alla disponibilità di terreni edificabile l’asset rappresenta un’opportunità di investimento interessante per il settore logistico e per piattaforme di classe A. Il compendio immobiliare è costituito da due capannoni prefabbricati, entrambi a pianta rettangolare, di cui il più grande ( 4450 mq) ed il secondo( 1250 mq) utilizzato come magazzino-deposito e ricovero mezzi. Di fronte ad ogni capannone sono presenti ampi spazi a parcheggio così come ampie zone di manovra per mezzi di trasporto. Area di quasi 40.000 mq completamente recintata e accessibile da più ingressi carrai. Presenza di carroponti da 20 tonnellate. Immobile ed area libera e accessibile. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali