In Via Cellini, a pochi passi da Corso Massimo d’Azeglio e dall’ospedale Molinette, in una posizione compresa tra i ponti Isabella e Balbis, è sito un fabbricato edificato a metà del Novecento, oggi completamente riqualificato e ristrutturato con conclusione dei lavori nel 2025. L’intervento ha interessato in modo importante l’intero edificio, prevedendo il rifacimento dei solai, la realizzazione del cappotto, il rinnovamento degli impianti e la realizzazione ex novo della nuova copertura. Varcato il fabbricato, la prospettiva cambia: agli ultimi piani prende forma una proprietà particolare, una vera “villa sospesa”, distribuita su tre livelli e capace di restituire la percezione di una casa indipendente in quota più che di un appartamento tradizionale. La zona giorno si sviluppa al quinto piano, servita da ascensore con accesso diretto all’abitazione. Qui trova spazio un ampio ambiente dedicato a soggiorno con cucina a vista, affacciato su un terrazzo di circa 180 mq che circonda la proprietà e ne rappresenta uno degli elementi più distintivi: uno spazio esterno raro per dimensione, continuità e possibilità di utilizzo, capace di ampliare in modo sostanziale la vivibilità della casa. Una splendida veranda VEPA è posta sul terrazzo e collega il locale destinato a uso sgombero, creando un’ulteriore appendice coperta che permette di vivere il terrazzo con ancora maggiore continuità. Nel soggiorno trova spazio anche un servizio dedicato alla zona giorno, oltre alla scala interna che conduce al soppalco, abitabile e con accesso a un terrazzo esclusivo della camera. Attraverso scala interna si prosegue al piano quarto, dedicato alla zona notte, composto da tre camere da letto, di cui una padronale e due servizi con ulteriori due spazi esterni su via Cellini ed interno cortile. L’immobile presenta riscaldamento a pavimento, impiantistica completamente certificata e predisposizione per l’aria condizionata. Vi è la possibilità di acquistare separatamente un box auto singolo e un posto auto scoperto, rispettivamente a € 40.000 e € 28.000. Vendita soggetta a imposta di registro, non IVA. Categoria catastale A/2. Rendita catastale € 1.800. APE B. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali