{"id":135525,"date":"2026-10-02T15:41:50","date_gmt":"2026-10-02T13:41:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gieffepatrimoni.com\/immobile\/immobile-a-reddito-a-genola\/"},"modified":"2026-10-02T15:41:50","modified_gmt":"2026-10-02T13:41:50","slug":"immobile-a-reddito-a-genola","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.gieffepatrimoni.com\/en\/immobile\/immobile-a-reddito-a-genola\/","title":{"rendered":"IMMOBILE A REDDITO A GENOLA"},"content":{"rendered":"<p>A Genola, provincia di Cuneo, In posizione ampiamente strategica, fronte SS20, Via Frassinetto 3, con ampio parcheggio di circa 4.000 mq, proponiamo un fabbricato storico di 630 mq con ampie aperture frontali. Al piano strada dispone di un locale di 400 mq destinato a sala giochi ed in parte a deposito\/magazzino di servizio. Il\u00f2 salone al primo piano misura 230 mq ed ha copertura il legno a vista I saloni hanno, ciascuno, pianta rettangolare, non presentano pilastri quindi \u00e8 possibile, per ciascun piano, lo sfruttamento dell\u2019intera superficie Attualmente il fabbricato \u00e8 locato con contratto scadente in data 2031 con una resa del 8 % e si presta ad essere utilizzato con diverse destinazioni commerciali. In origine (XVI secolo) era un monastero poi trasformato ad uso produttivo\/commerciale La SS 20, nel tratto antistante il fabbricato, registra circa 15.000 passaggi nei giorni feriali e circa 12.500 nei giorni feriali. E\u2019 possibile ipotizzare un intervento di trasformazione dell\u2019immobile perch\u00e9 \u00e8 coerente con gli strumenti urbanistici vigenti che consentono anche il recupero e la valorizzazione di un edificio storico oltre a presenta anche un interessante profilo di fattibilit\u00e0 tecnica, economica e finanziaria. Questa straordinaria opportunit\u00e0 \u00e8 indirizzata a investitori immobiliari, operatori commerciali , retail ed a sviluppatori e Fondi. Siamo a disposizione per rispondere ad ogni ulteriore domanda e per fissare il sopralluogo nel tempo pi\u00f9 adeguato in base ai calendari di ciascuno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Genola, provincia di Cuneo, In posizione ampiamente strategica, fronte SS20, Via Frassinetto 3, con ampio parcheggio di circa 4.000 mq, proponiamo un fabbricato storico di 630 mq con ampie aperture frontali. Al piano strada dispone di un locale di 400 mq destinato a sala giochi ed in parte a deposito\/magazzino di servizio. 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