Situato lungo Via Lanzo, una delle principali arterie di accesso e attraversamento della citt\u00e0 di Ciri\u00e8, l’immobile gode di un’elevata visibilit\u00e0 e di una posizione strategica all’interno di un contesto caratterizzato dalla presenza di attivit\u00e0 commerciali, servizi e uffici pubblici. L’immobile rappresenta un’interessante opportunit\u00e0 d’investimento grazie ad una redditivit\u00e0 lorda superiore al 10% ed alla presenza di un conduttore di primario standing istituzionale, operante a livello nazionale. Il contratto di locazione \u00e8 in essere fino al 30 aprile 2031, con possibilit\u00e0 di rinnovo, garantendo una prospettiva di continuit\u00e0 reddituale nel medio-lungo periodo. La propriet\u00e0 sviluppa una superficie commerciale di circa 362 mq al piano terreno, oltre ad un piano interrato di circa 120 mq destinato a deposito e locali accessori. Gli spazi si presentano in ottime condizioni manutentive e non richiedono interventi straordinari, caratteristica che rende l’investimento immediatamente efficiente e privo di particolari criticit\u00e0 gestionali. In posizione di buona visibilit\u00e0, il locale dispone di tre ampie vetrine fronte strada per uno sviluppo lineare complessivo di circa 15 metri. L’altezza interna di circa 3,70 metri e la distribuzione degli ambienti conferiscono funzionalit\u00e0 e versatilit\u00e0 all’immobile. Completano la propriet\u00e0 quattro posti auto esclusivi a servizio del locale, elemento particolarmente apprezzato sia dall’attuale utilizzatore sia da eventuali futuri conduttori. Una soluzione destinata a investitori che ricercano rendimenti elevati, affidabilit\u00e0 del conduttore e limitata necessit\u00e0 di gestione, all’interno di un mercato caratterizzato da una crescente domanda di immobili a reddito con contratti di lunga durata. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino \u2013 Londra \u2013 Alba \u2013 Milano \u2013 Roma \u2013 Monza. (+39) 011 \/ 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n\u00e9 presupposti contrattuali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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