In via Monginevro 61/F, in posizione di forte passaggio e all’interno di un contesto urbano ad alta densità abitativa, lungo una delle principali direttrici della città di Torino, è sito il fabbricato oggetto di locazione commerciale di ampia metratura. L’area, storicamente vocata ad attività di distribuzione e servizio, garantisce un bacino di utenza consolidato e una visibilità costante, rendendo l’immobile particolarmente interessante per operatori strutturati. L’unità, attualmente condotta da primaria attività commerciale nel settore della grande distribuzione e disponibile a partire da marzo 2027, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.677 mq, così distribuiti: circa 577 mq al piano terreno destinati alla vendita e circa 1.100 mq al piano interrato ad uso magazzino/deposito. La configurazione interna, tipica di un immobile a vocazione commerciale intensiva, si caratterizza per spazi ampi, regolari e facilmente modulabili, idonei a sostenere attività ad alto afflusso di pubblico, oltre a una significativa area di stoccaggio e servizi accessori. Il fronte su strada, dotato di quattro vetrine per uno sviluppo lineare complessivo di circa 10 metri, assicura un’eccellente visibilità e un impatto commerciale rilevante. La presenza del doppio accesso contribuisce a una gestione funzionale dei flussi, sia per la clientela sia per le attività operative. Le condizioni generali risultano buone, coerenti con l’attuale utilizzo, e consentono un inserimento operativo con interventi contenuti. La destinazione ideale si presta a operatori della grande distribuzione, discount, attività retail strutturate o realtà che necessitano di ampie superfici espositive e logistiche integrate. Non è presente la canna fumaria ma vi è la possibilità di insediare attività di ristorazione installandola. Il canone di locazione è pari a euro 7.090 mensili oltre IVA, con spese condominiali contenute in circa euro 90 mensili. È richiesto un deposito cauzionale pari a tre mensilità e la proprietà si riserva di richiedere fideiussione bancaria a garanzia dei canoni. Soluzione di sicuro interesse per operatori che intendono insediarsi in una zona ad elevata densità e con consolidata vocazione commerciale, attraverso un immobile di ampia metratura e forte visibilità. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.